130 m² Gewerbefläche - Praxis - Eisdiele - Büro - plus ca. 100 m² Räume im UG in Rastatt
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Objektinformationen
Kaltmiete:
1.750,00 €
Nebenkosten:
390,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
3 Nettomieten zzgl. MwSt.
Kaution:
4.000,00 €
Nutzfläche:
100,00 m²
Bürofläche:
130,00 m²
Zimmer:
3,0
Ladenfläche:
130,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:
1,00 m²
Stellplätze:
3
Gewerbeeinheiten:
1
Verwaltungsdaten
Ausstattung
Einbauküche
✓
Gasbefeuerung
✓
Elektrobefeuerung
✓
Klimaanlage
✓
Rollstuhlgerecht
✓
Barrierefreies Objekt
✓
DV-Verkabelung vorhanden
✓
Zustand
Baujahr:
1960
Energiepass
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
15.07.2032
Endenergiebedarf:
111,20 kWh/(m²a)
Verwaltung
Hochhaus
✓
Ihr Ansprechpartner
Kontaktformular
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Rastatt. Rastatt ist Große Kreisstadt mit ca. 45.000 Einwohnern und liegt im Rheintal zwischen Baden-Baden und Karlsruhe. Unweit die Kurstadt Baden-Baden, Rheinübergänge nach Frankreich und der nördliche Schwarzwald. Bundesbahnhalt der Rheintalbahn, Stadtbahn Karlsruhe - Baden-Baden, Autobahnanschluß Frankfurt - Basel.
Die Technologieregion Karlsruhe bzw. die Region Mittlerer Oberrhein in zentraler Lage innerhalb der EG hat im letzten Jahrzehnt deutlichen Aufschwung und Bekanntheitszuwachs erfahren.
Die helle Gewerbefläche bietet helle Flächen und ist barrierefrei zu begehen. Ein großer Raum eignet sich für viele Nutzungen, wie z. B. als Praxis, Physiotherapie, Büro oder auch als kleine Ausstellung. Eine Eisdiele wäre auch vorstellbar. Dazu gehören zwei Räume im EG. Die Fläche ist auch über einen zweiten Eingang zu erreichen. Beide Büros sowie der große Raum sind klimatisiert! Im Untergeschoß befindet sich ein großer Aufenthaltsraum mit Einbauküche, ein Tresor, der Netzwerkverteiler und getrennte Damen und Herren WC.
Die Freiflächen vor der Immobilie können ebenfalls genutzt werden z. B. für kleine Tische oder ähnlichem, da diese zum Objekt gehören.
Verschiedene Branchen sind in unmittelbarer Nähe.
Die Miete und Nebenkosten sind brutto gleich netto!
Gerne besichtigen wir die Räume mit Ihnen. Schauen Sie sich bitte auch das Video auf unserer Homepage an. Für Fragen stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.
Die Technologieregion Karlsruhe bzw. die Region Mittlerer Oberrhein in zentraler Lage innerhalb der EG hat im letzten Jahrzehnt deutlichen Aufschwung und Bekanntheitszuwachs erfahren.
Die helle Gewerbefläche bietet helle Flächen und ist barrierefrei zu begehen. Ein großer Raum eignet sich für viele Nutzungen, wie z. B. als Praxis, Physiotherapie, Büro oder auch als kleine Ausstellung. Eine Eisdiele wäre auch vorstellbar. Dazu gehören zwei Räume im EG. Die Fläche ist auch über einen zweiten Eingang zu erreichen. Beide Büros sowie der große Raum sind klimatisiert! Im Untergeschoß befindet sich ein großer Aufenthaltsraum mit Einbauküche, ein Tresor, der Netzwerkverteiler und getrennte Damen und Herren WC.
Die Freiflächen vor der Immobilie können ebenfalls genutzt werden z. B. für kleine Tische oder ähnlichem, da diese zum Objekt gehören.
Verschiedene Branchen sind in unmittelbarer Nähe.
Die Miete und Nebenkosten sind brutto gleich netto!
Gerne besichtigen wir die Räume mit Ihnen. Schauen Sie sich bitte auch das Video auf unserer Homepage an. Für Fragen stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.
130 m² Gewerbefläche - Praxis - Eisdiele - Büro - plus ca. 100 m² Räume im UG in Rastatt
Lage
76437
Rastatt
Rastatt
Ausstattung
Gute und zeitgerrechte Ausstattung. Klimaanlagen. Große Fensterflächen. Zwei Eingänge. Drei Stellplätze und mehrere öffentliche Parkplätze. Einbauschränke und Deckenbeleuchtungen in der Odenwalddecke. Balkon und ein Tresor so wie eine Einbauküche. Getrennte Damen und Herren WC´s. Netzwerkanschlüsse in allen Räumen und Bodensteckdosen. Außenfläche zur Nutzung.
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