PROJEKTdata Immobilien AG Baden-Baden Gewerbeimmobilien und Wohnimmobilien

Praxisräume oder Büros, Produktion in zentraler Lage von Gaggenau

Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche


Daten im Überblick

Kaltmiete:
1.665,00 €
Nebenkosten:
300,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
3 Monatsmieten netto zzgl. MwSt.
Kaution:
4.000,00 €


Hauptkriterien

Gesamtfläche:
180,00 m²
Bürofläche:
180,00 m²
Zimmer:
5,0

Ausstattung

Gasbefeuerung
Rollstuhlgerecht
Barrierefreies Objekt

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
05.08.2024
Endenergiebedarf:
116,90
Stromwert:
29,8 kWh/(m²a)

Verwaltung

Haustiere
nicht Erlaubt

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Die große Kreisstadt Gaggenau hat zur Zeit ca. 29.800 Einwohner. Der größte Arbeitgeber in dieser Region ist das Daimler Werk mit direktem Standort in Gaggenau (5.500 Mitarbeiter). Die Kaufkraft je Einwohner liegt bei 13.649,- EUR. Das Objekt liegt in zentraler Lage von Gaggenau - in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone; hier sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kaufhaus, Ärzte, Apotheken, Banken und Post vorhanden. Busverbindung und Stadtbahn sind ebenfalls in der Nähe vom Objekt. Verkehrsanbindung zur B462. Die Immobilie befindet sich in guter Sichtlage von Gaggenau. Das Haus wurde erst von ca. 10 Jahren komplett neu umgebaut und saniert. Die Räume können als Praxis, Büro oder Kanzlei genutzt werden. In dem Haus befinden sich auch schon Ärzte, Yogastudio und die Post. Öffentliche Parplätze sind vor dem Objekt und wenige Meter entfernt die Tiefgarage. Am Objekt ist ein Stellplatz dabei. Es wäre auch möglich die Flächen noch zu erweitern!! Sprechen Sie uns einfach an! In direkter Nähe ist die Fußgängerzone, verschiedene Ärzte, die Post und Praxen. Tiefgarage nur wenige Meter entfernt. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Die Miete ist netto zzgl. MwSt.
Praxisräume oder Büros, Produktion in zentraler Lage von Gaggenau

Lage

76571 Gaggenau

Ausstattung

Die Räumlichkeiten wurden ca. vor einem Jahr komplett saniert.
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