PROJEKTdata Immobilien AG Baden-Baden Gewerbeimmobilien und Wohnimmobilien

RA-Kaiser-39-1051

Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal


Daten im Überblick

Kaltmiete:
3.500,00 €
Nebenkosten:
450,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
1 Nettomiete zzgl. MwSt.


Hauptkriterien

Gesamtfläche:
429,00 m²
Ladenfläche:
294,00 m²
Lagerfläche:
135,00 m²

Ausstattung

Verwaltung

Haustiere
nicht Erlaubt
Hochhaus

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in zentraler Geschäftslage von Rastatt. Rastatt ist Große Kreisstadt mit ca. 49.000 Einwohnern und liegt im Rheintal zwischen Baden-Baden und Karlsruhe. Unweit die Kurstadt Baden-Baden, Rheinübergänge nach Frankreich und der nördliche Schwarzwald. Bundesbahnhalt der Rheintalbahn, Stadtbahn Karlsruhe - Baden-Baden, Autobahnanschluß Frankfurt - Basel. Die Ladenfläche ist ebenerdig zu begehen und bietet Schaufenster zum Ausstellen der Waren. Derzeit wurde die Fläche komplett entkernt. Die Verkaufsräume sind über zwei Eingänge zugänglich. Der Raum ist rechteckig. Derzeit führt noch eine Treppe ins 1. OG wo sich auch Verkaufsräume befunden haben. Diese müssen aber nicht mit angemietet werden und wurden bei der Mietangabe nicht berücksichtigt. Im UG sind große Lagerflächen. Die Flächen teilen sich derzeit wie folgt auf: EG Laden = 294 m² UG Lager = 135 m² 1. OG Laden = 87 m² 1. OG Büro/ Personal= 58 m² 1. OG Lager = 68 m² Bei Bedarf kann die Gesamtverkaufsfläche im EG auf ca. 700 m² erweitert werden. Sprechen Sie uns auf Ihren Bedarf an! Fußgängerzone. Viele namhafte Filialisten und Banken sind vorhanden. Die Kaiserstraße wird derzeit im vorderen Bereich neu gestaltet. Das Rathaus ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Eine Tiefgarage ist wenige Meter entfernt. Besichtigungen sind sehr gerne möglich nach vorheriger Terminabsprache. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es ein Denkmalobjekt ist.
Ladengeschäft in TOP Lage der Fußgängerzone von Rastatt

Lage

76437 Rastatt

Ausstattung

Nach Absprache
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