PROJEKTdata Immobilien AG Baden-Baden Gewerbeimmobilien und Wohnimmobilien

Sichere Kapitalanlage in Rastatt zur späteren Selbstnutzung

Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Verkauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage


Daten im Überblick

Kaufpreis:
359.000,00 €
netto Kaltmiete:
1.785,00 €
Nebenkosten:
210,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
3,57 % Courtage
Provision (Netto):
3,57 €
Provision Umsatzsteuer:
3,57 €


Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
255,00 m²
Gesamtfläche:
255,00 m²
Bürofläche:
255,00 m²
Zimmer:
7,0

Ausstattung

Gasbefeuerung
Personenaufzug
Teeküche

Verwaltung

Vermietet
Haustiere
nicht Erlaubt

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in zentraler Geschäftslage von Rastatt. Rastatt ist Große Kreisstadt mit ca. 49.000 Einwohnern und liegt im Rheintal zwischen Baden-Baden und Karlsruhe. Unweit die Kurstadt Baden-Baden, Rheinübergänge nach Frankreich und der nördliche Schwarzwald. Bundesbahnhalt der Rheintalbahn, Stadtbahn Karlsruhe - Baden-Baden, Autobahnanschluss Frankfurt - Basel. Sämtliche allgemeinbildende Schulen sind in Rastatt vorhanden. Außerdem gibt es eine Handelslehranstalt und die Sparkassenschule. Das Daimler Werk für die A und B-Klasse ist einer der größten Arbeitgeber vor Ort. Aber auch andere namhafte Firmen sind in Rastatt ansässig was sich durch einen geringen Arbeitslosenstand auszeichnet. Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Bei dem Angebot handelt es sich um eine große Wohnung, die derzeit als Steuerberaterkanzlei genutzt wird. Selbstverständlich könnte die Einheit auch durch Kündigung, nach Ende der Mietzeit, eigen genutzt werden. Im Kaufpreis enthalten sind noch sechs TG Plätze und ein großer Keller. Es besteht nur wenig Sanierungsstau. Eine gute Kapitalanlage. Busverbindung nur wenige Meter entfernt. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Der Mietvertrag läuft noch bis 31.12.2021!!
Sichere Kapitalanlage in Rastatt zur späteren Selbstnutzung

Lage

76437 Rastatt

Ausstattung

Aufzug im Haus. Sechs Tiefgaragenstellplätze und ein Keller sind im Kaufpreis enthalten. Gute Rendite!
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