PROJEKTdata Immobilien AG Baden-Baden Gewerbeimmobilien und Wohnimmobilien

Neue Büroflächen, Erstbezug, zu vermieten - 6 Stellplätze dabei.

Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Objektart
Büro / Praxis


Daten im Überblick

Kaltmiete:
1.900,00 €
Nebenkosten:
250,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
3 Nettomieten zzgl. MwSt. Provision
Kaution:
3.500,00 €


Hauptkriterien

Gesamtfläche:
250,00 m²
Bürofläche:
200,00 m²
Zimmer:
4,0

Ausstattung

Gasbefeuerung
Zulieferung

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
30.06.2026
Endenergiebedarf:
200,00

Verwaltung

Haustiere
nicht Erlaubt

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Rastatt ist Große Kreisstadt mit ca. 47.000 Einwohnern und liegt im Rheintal zwischen Baden-Baden und Karlsruhe. Unweit die Kurstadt Baden-Baden, Rheinübergänge nach Frankreich und der nördliche Schwarzwald. Bundesbahnhalt der Rheintalbahn, Stadtbahn Karlsruhe - Baden-Baden, Autobahnanschluß Frankfurt - Basel. Die Einzelhandelskaufkraft je Einwohner (Stand 2014) liegt bei ca. 100,27 Die Einzelhandelszentralität (Stand 2014) liegt bei ca. 120,7. Gewerbesteuer beträgt 390%. Unternehmen wie Daimler, Maquet oder Siemens schätzen seit vielen Jahren den Wirtschaftsstandort Rastatt. Zur Neuvermietung steht eine große, helle Bürofläche im EG (Behindertengerecht) an. Die Inneaufteilung ist noch offen und kann nach Absprache noch unterteilt werden. Dazu sind auch sechs Parkplätze direkt vor dem Objekt vorhanden. Die Böden sind gefliest. Bodenhohe Fenster mit Sichtschutz und Lüftungsfunktion wurden verbaut. Ein großer Aufenthaltsraum mit Küche und zwei WC stehen zur Verfügung. Ein Teil der Bürofläche ist mit Klimaanlage ausgestattet Industriegebiet. Nur wenige Fahrminuten zur BAB 5. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache gerne möglich. Die Büros stehen sofort zur Anmietung. Der Mietpreis ist netto gleich brutto, also ohne USt-Ausweisung. Rufen Sie uns an oder schreiben Ihren Bedarf an uns! Weiter Immobilienabgebote vorhanden in Rastatt, Baden-Baden und Gaggenau.
Neue Büroflächen, Erstbezug, zu vermieten - 6 Stellplätze dabei.

Lage

76437 Rastatt

Ausstattung

Massivbauweise, Aluminiumfenster abgedunkelt, flexibler Grundriss, Klimaanlage, Parkplätze vorhanden.
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