PROJEKTdata Immobilien AG Baden-Baden Gewerbeimmobilien und Wohnimmobilien

RESERVIERT!! Ladenfläche in frequentierter Lage mit Schaufenster

Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal


Daten im Überblick

Kaltmiete:
1.200,00 €
Nebenkosten:
190,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
3 Nettomieten zzgl. MwSt.
Kaution:
3.600,00 €


Hauptkriterien

Zimmer:
2,0

Ausstattung

Gasbefeuerung
Rollstuhlgerecht
Barrierefreies Objekt

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
01.04.2028
Verbrauchkennwert:
174,40 kWh/(m²a)
mit Warmwasser

Verwaltung

Haustiere
nicht Erlaubt

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Die Kurstadt Baden-Baden mit ca. 53.000 Einwohner liegt am Fuße des nördlichen Schwarzwald zur Rheinebene hin, etwa 35 km südlich von Karlsruhe. Vorbergzone des nördlichen Schwarzwald, unweit der Grenzübergänge nach Frankreich. Stadtbahn Karlsruhe- Baden-Baden, Autobahnanschluss Frankfurt-Basel, innerstädischer Busverkehr. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Stadtteil "Weststadt". Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Grund- und Hauptschule ist ebenfalls in kurzer Entfernung. Alle weiterführenden Schulen sind im Zentrum. Nach Baden-Baden fahren in regelmässigen, kurzen Abständen der innenstädtische Busverkehr. Die großzügige Ladenfläche hat ca. 9 Meter Schaufensterfront und liegt in zentraler, guter Sichtlage. Der Zugang ist ebenerdig. Ein zweiter Personaleingang ist vorhanden. Die Böden sind aus Laminat. Es gibt zwei Sanitäraanlagen. Eine befindet sich im Ladengeschäft und die andere im Kellerbereich (neu ausgebaut). Eine Gas-Zentralheizung beheizt die Fläche. Ein Stellplatz ist im Mietpreis enthalten. Ladengeschäfte in unmittelbarer Nähe. Busverbindung fußläufig zu erreichen. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Die Ladeneinheit ist ab 01.01.19 frei.
RESERVIERT!! Ladenfläche in frequentierter Lage mit Schaufenster

Lage

76532 Baden-Baden

Ausstattung

Laminatboden, Schaufenster
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